journées portes ouvertes du 31/05/2024 au 01/06/2024

GRASSE

VILLA ROSALIA

Lancement
logo de la residence
chemin de Saint Marc 06130 GRASSE
m2

Journées portes ouvertes :

Vendredi 31 mai 2024 de 11h à 19h et samedi 1er juin 2024 de 10h30 à 18h.

Un parking simple extérieur d’une valeur de 12 000€ offert pour les 2 premiers réservataires (hors T2)

 

Située dans l’arrière-pays cannois, entre mer, collines, montagne, Grasse séduit par son climat doux et ses paysages naturels spectaculaires. Résolument ouverte sur le monde, la ville de Grasse incarne l’authenticité et la vitalité au cœur de la Provence.

Capital mondiale du parfum, d’art et d’histoire, cette ville discrète regorge de trésors culturels et d’une richesse patrimoniale idéale pour y vivre ou investir.

« Villa Rosalia » est située dans le quartier résidentiel très recherché et calme du Plan de Grasse. Profitez des nombreux commerçants et services à proximité : crèches, écoles, centre-ville, collège et lycées.
Idéal pour une vie de famille et professionnelle grâce à la proximité de Sophia Antipolis et de Mouans Sartoux, de nombreux lieux incontournables sont à découvrir à moins de 10 minutes en voiture : le musée international de la parfumerie, la parfumerie Fragonard, le quartier dispose également de nombreux espaces verts et équipements de loisirs et sportifs dont le Golf Saint-Donat.

A 500m à pied des transports en commun (ligne de bus A, F et 653 desservants la Gare SNCF, Sophia Antipolis et Antibes) A 4 km de la Gare SNCF – A 20 min de Cannes et ses plages – A10 km de Sophia Antipolis et 30 minutes de l’aéroport Nice-Côte d’Azur. Autoroute A8 à 15 minutes en voiture. Nouvelle sortie sur la voie rapide D6185 en cours de réalisation.

L’esprit architectural de « Villa Rosalia », mêle tradition et modernité avec des lignes contemporaines, épurées et des matériaux aux tonalités chaleureuses pour s’intégrer de façon harmonieuse à son environnement. Du 2 au 4 pièces, dans une résidence de 12 logements répartis sur 2 étages, les appartements ont été pensés pour vous offrir le meilleur du confort dans un cadre d’exception arboré et végétalisé.

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Les points forts

Résidence calme
Une bonne exposition
Parking privatif
Petite résidence
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    455 Promenade des Anglais, Arenas, Immeuble Nice 1er, 06200 Nice
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    * Article L122-23 – Créé par LOI n°2016-1691 du 9 décembre 2016 – art. 78 Toute publicité relative à une opération d’acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
    1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l’investissement ;
    2° Comporte une mention indiquant que « Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales », qui doit :
    a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l’investissement ;
    b) S’inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
    Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d’une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
    L’amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.

    ** Article L311-5 Modifié par LOI n°2014-344 du 17 mars 2014 – art. 41 Abrogé par Ordonnance n°2016-301 du 14 mars 2016 – art. 34 (V)
    Dans toute publicité écrite, quel que soit le support utilisé, les informations relatives au taux annuel effectif global, à sa nature fixe, variable ou révisable, au montant total dû par l’emprunteur et au montant des échéances, ainsi que la mention visée au dernier alinéa, doivent figurer dans une taille de caractère plus importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques du financement, notamment le taux promotionnel, et s’inscrire dans le corps principal du texte publicitaire. Lorsqu’une publicité est adressée par voie postale ou par courrier électronique, distribuée directement à domicile ou sur la voie publique, le document envoyé au consommateur lui rappelle de façon claire, précise et visible son droit de s’opposer sans frais à l’utilisation de ses données personnelles à des fins de prospection ainsi que les modalités d’exercice de ce droit. Lorsque cette publicité indique un taux d’intérêt ou des informations chiffrées liées au coût du crédit, les informations mentionnées au premier alinéa doivent figurer, sous forme d’encadré, en en-tête du texte publicitaire. Il est interdit dans toute publicité d’indiquer qu’une opération ou un contrat de crédit, ou une opération de crédit consistant à regrouper des crédits antérieurs peut être consenti sans élément d’information permettant d’apprécier la situation financière de l’emprunteur, ou de laisser entendre que le prêt améliore la situation financière ou le budget de l’emprunteur, entraîne une augmentation de ressources, constitue un substitut d’épargne ou accorde une réserve automatique d’argent immédiatement disponible sans contrepartie financière identifiable. Lorsqu’une publicité compare le montant des échéances d’un ou plusieurs crédits antérieurs, et le cas échéant d’autres dettes, à celui d’une échéance résultant d’une opération de regroupement de crédits, elle mentionne de manière claire et apparente, d’une part, la somme des coûts totaux des crédits antérieurs et, d’autre part, le coût total du crédit postérieur à l’opération précitée. Il est interdit également dans toute publicité de mentionner l’existence d’une période de franchise de paiement de loyers ou de remboursement des échéances du crédit supérieure à trois mois. Cette interdiction ne s’applique pas aux prêts aidés par l’Etat destinés au financement d’une formation à la conduite et à la sécurité routière et aux prêts garantis par l’Etat destinés au financement de leurs études par les étudiants. Il est interdit dans toute publicité de proposer sous quelque forme que ce soit des lots promotionnels liés à l’acceptation d’une offre préalable de crédit. Toute publicité, à l’exception des publicités radiodiffusées, contient, quel que soit le support utilisé, la mention suivante : « Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager ».